Vente Maison brest 609 000 € HAI
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    Vente Maison brest
    609 000 € HAI - 160 m2 - 4 Chambres - Réf. 26142AK

    Vente Maison
    brest
    609 000 € HAI
    Prix Honoraires Inclus : 609 000 €
    Honoraires : 5,00% TTC*
    Prix Honoraires Exclus : 580 000 €
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
    • 8 Pièces
    • 4 Chambres
    • 160 m2
    Votre interlocuteur :

    Luxior immobilier

    02 98 46 47 27

    MAISON T8 A VENDRE BREST LAMBEZELLEC

    Amoureux du charme de l'ancien, cette superbe maison de caractère située à Brest-Lambezellec. Edifiée au XVIIIe siècle, cette ancienne ferme en pierres apparentes allie authenticité et confort moderne dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.
    Dès l'entrée, un hall vous accueille avant de découvrir une spacieuse cuisine aménagée, ouverte sur un salon-séjour convivial agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois. Depuis cette pièce de vie lumineuse, vous accédez directement à une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
    Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie avec branchements pour machine à laver, un cellier et des wc.
    L'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier à vis en granit, menant à trois chambres, un bureau, une salle de bains et des wc. Sous combles, un espace aménagé et isolé offre une grande pièce polyvalente avec arrivée d'eau ainsi qu'une chambre supplémentaire.
    Implantée sur un terrain clos de 975 m², cette propriété dispose d'un garage double, d'un abri de jardin et d'une dépendance, ainsi qu'un four à pain, témoignant de son passé.
    Située à seulement 5 minutes du bourg de Lambezellec et proche de toutes commodités, cette demeure offre un cadre privilégié,
    REFERENCE LUXIOR 26142AK (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    • Référence : 26142AK
    • Ville : brest
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix HAI : 609 000 €
    • Taxe foncière : 1 540 €
    • Surface : 160 m2
    • Terrain : 975 m2
    • Nbr d'étages : 2
    • Nbr de pièces : 8
    • Nbr de chambres : 4
    • Nbr SDB : 1
    • Nbr de terrasse : 1
    • Cuisine : séparée équipée
    • Chauffage : individuel gaz radiateur
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2023 - de 2490€ à 3420€
    €
    %
    %

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    *apport calculé sur une base de 20%

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    29 - Finistère
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
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    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
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