Foire aux questions
Questions sur la transaction

Les diagnostics immobiliers représentent un ensemble de documents de synthèse de divers contrôles techniques permettant d’informer un futur propriétaire de l’état et de la surface du bien qu’il s’apprête à acquérir. Ils sont obligatoires. Dans le cadre de la vente de votre bien en mandat exclusif par l’un de nos agents, Luxior Immobilier s’engage à vous offrir l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires.

Dans le cadre d’une vente immobilière, vous (ou votre agent immobilier) devez faire réaliser par un professionnel agréé plusieurs diagnostics obligatoires dont le DPE – diagnostic de performance énergétique – et le diagnostic état des risques naturels et technologiques. L’établissement d’autres documents à présenter lors de la rédaction du compromis de vente dépend du bâtiment, de la date de construction et de la localisation du bien.

Il s’agit d’un mandat signé entre un futur acheteur et un professionnel de l’immobilier permettant à ce dernier de rechercher et de trouver le bien idéal!

Dans un compromis, le vendeur et l'acheteur s'engagent tous les deux, dans une promesse d'achat seul l'acquéreur s'engage. Le compromis ou la promesse contiennent des conditions pour l'acquéreur et notamment l'obtention d'un crédit.

Questions sur la location

Son rôle consiste à prendre en charge la gestion de biens immobiliers (logements, bureaux, commerces...) pour le compte des propriétaires qui souhaitent déléguer ce service et se libérer des contraintes inhérentes. Pour cela, il doit détenir un mandat écrit de ses clients.

Ainsi, il pourra rédiger les baux et en assurer la sécurité juridique, réaliser les états des lieux, encaisser les loyers et charges, délivrer les quittances et gérer les travaux, sous couvert de l’autorisation du propriétaire, à effectuer dans les logements.

L’article 1175 du code civil émet des exceptions quant à la possibilité de conclure des actes juridique sous forme électronique. Tel est le cas des sûretés personnelles et réelles de nature civile ou commerciale, sauf si elles sont passées par une personne pour les besoins de sa profession. Or, le cautionnement est une sûreté personnelle. Il ne peut donc être établi sous forme électronique, sauf si la caution agit pour les besoins de sa profession.

Le préavis correspond au délai obligatoire entre le moment où vous annoncez votre départ et le moment où la location prend fin. Il débute à partir de la date de réception de votre lettre de congé, qui figure sur votre accusé de réception.

Par lettre recommandée avec avis de réception ou par remise en mains propres en agence.

Pour connaître le montant de nos honoraires, merci de consulter le barème des honoraires de gestion locative.

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