Estimation immobilière : que risquez-vous en surestimant votre bien à vendre à Quimper ?

14/04/22

Estimation immobilière : que risquez-vous en surestimant votre bien à vendre à Quimper ?

Pour pouvoir mettre en vente un bien immobilier à Quimper, il vous sera nécessaire d’en réaliser une estimation immobilière à Quimper. Bien évaluer le logement permettra d’en dégager le prix le plus juste et ainsi éviter les risques de surestimation ou de sous-évaluation. Sachez d’ailleurs qu’un prix surélevé risque de compromettre la réalisation de votre projet. Découvrez pourquoi.

Les acheteurs immobiliers vérifient la cohérence du prix avant de se lancer dans l’achat du bien Oui, les acheteurs savent qu’un achat immobilier n’est pas un petit projet et que celui-ci engrangera d’ailleurs une grande partie de leurs économies, ou les engagera pour plusieurs années dans un prêt immobilier. Raison pour laquelle ils ne se risqueront pas à acheter un bien qui a été surestimé et pour éviter de tomber dans le piège de vendeurs trop gourmands, ils prendront le temps de vérifier chaque prix qu’ils découvriront dans les annones immobilières. Si votre bien à vendre a été surcoté, ils s’en rendront très vite compte, ce qui ne sera pas en votre faveur. 

Ils risquent de gagner au jeu de la négociation en découvrant un bien surestimé En plus d’un bien qui ne se vend pas, les négociations de prix font partie des plus grandes hantises des vendeurs. Or, une surestimation de leurs biens risque bel et bien d’y amener. Pour cause, en comparant les prix d’autres biens à celui du vôtre, les acheteurs seront capables de mieux placer votre logement sur le marché. Ils auront donc une belle opportunité de négocier le prix pour le faire baisser à celui qui en sera le plus cohérent, voire plus bas. Et puisque surestimation il y a bien eue, vous n’aurez aucune chance de gagner contre un tel argument.  

Ils seront rares à s’intéresser à votre bien surévalué Ce ne sont pas tous les acheteurs qui seront tentés de mieux découvrir votre bien surestimé ou même d’en négocier le prix, même s’ils ont toutes les chances de profiter d’une décote. La plupart préfèreront s’intéresser à d’autres biens car en plus de la surestimation, rien ne leur garantit que le logement ne soit pas sujet à d’autres défauts. Au final, ce sera un temps précieux de perdu pour eux.  

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