Délai d'achat immobilier à Brest : les éléments à prendre en compte dans sa définition

14/04/22

Délai d'achat immobilier à Brest : les éléments à prendre en compte dans sa définition

En quête d’une nouvelle maison à acquérir, d’un nouvel appartement à acheter, vous vous demandez en combien de temps peut se concrétiser votre projet ? Les professionnels de l’immobilier estiment le délai minimum d’une transaction immobilière à 2 mois et demi, mais tout dépend des éléments suivants :

Le temps qui vous est nécessaire pour trouver le bien idéal Paramètre indéfinissable à l’avance, le délai que vous devrez consacrer à la recherche du bien idéal peut varier d’un projet à l’autre. Entreront en considération votre liste de critères et la composition du marché au moment de votre quête. Lorsque vos exigences sont nombreuses et variées, il est possible que vous preniez plus de temps à dénicher la maison ou l’appartement idéal sur le marché de Brest. L’offre offerte par les vendeurs au moment de vos recherches aura donc aussi son importance. Mais en combinant les deux paramètres, soit en trouvant un compromis entre les deux, vous pourrez raccourcir ce délai. 

Les différents délais qui entourent les deux signatures : avant-contrat et acte de vente final. Tout achat immobilier à Brest débute officiellement à la signature de l’avant-contrat ou le compromis de vente entre vendeur et acquéreur.  Mais avant cela, le cédant disposera d’une période de réflexion de 10 jours en moyenne, assimilée à la période de validité de votre offre d’achat, durant laquelle il pourra étudier ladite offre.

Des négociations sur les termes du compromis de vente peuvent avoir lieu et peuvent s’établir en quelques heures ou quelques jours selon les transactions. Vient enfin la première signature qui sera suivie des 10 jours de rétractation dont vous bénéficierez. 

Ce n’est que passé cette période que les démarches administratives concernant la transaction pourront être entamées par le notaire. Ce dernier pourra allouer jusqu’à 2 mois à cette tâche avant de pouvoir vous convoquer, votre cédant et vous, pour la dernière signature. Ce n’est qu’une fois vos signatures apposés sur l’acte authentique de vente que la transaction prendra officiellement fin.

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