Vente Neuf BREST

À partir de 281 600 € - 92.6 m² - Réf. 25806

• 5 Pièces
• 92.6 m²

Il règne dans ce quartier de Brest une ambiance de village héritée, sans aucun doute, de l'époque où Lambézellec était une commune autonome avant d'être rattachée à Brest. De ce passé, le quartier a conservé un dynamisme commercial et culturel qui en fait un lieu de vie particulièrement agréable.

Cette attractivité se traduit par l'émergence d'un habitat qui rime avec qualité de vie et écologie. A seulement quelques pas de la mairie et du coeur de ce bourg attachant, 7 appartements duplex proposant une alternative particulièrement intéressante à la maison individuelle ! A tous ceux qui hésitent entre les avantages d'un logement en copropriété et l'attrait d'une maison de ville, ce concept d'appartement en duplex apporte une réponse avantageuse. Ce programme constitué de 7 logements en duplex allant de 90 à 95 m², fonctionne comme une copropriété à l'horizontal et offre en prime un habitat quasi individuel ! En effet chacun de ces logements bénéficient sous la forme d'un jardinet avec terrasse d'un espace privatif exposé au sud et séparé du voisinage par des clôtures où domine le bois. Le bois est d'ailleurs le matériau privilégié de ces constructions à ossature bois qui cochent toutes les cases de la nouvelle réglementation thermique RE 2020 que ce soit en termes d'isolation, de chauffage (pompe à chaleur) et de ventilation. Ces 7 appartements se déploient plein sud en deux groupes de trois et quatre logements reliés par un local pouvant accueillir 19 vélos. Bardage bois ou ossature bois recouverte d'un enduit clair viennent rythmer le dessin de cet ensemble. Ces appartements T4 bis offrent en RDC un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des wc. L'étage se partage entre 3 chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau et des wc indépendants. Pour ceux qui le souhaitent une quatrième chambre peut être aménagée en RDC, en prenant sur l'espace séjour. Chaque maison dispose soit d'un garage, d'un stationnement aérien ou d'une place de parking couverte. PRIX AFFICHE EN TVA REDUITE POUR LES PERSONNES ELIGIBLES A LA TVA A 5,5% DANS L'IMMOBILIER NEUF. Pour ce faire vous devez respecter des plafonds de ressources qui sont fixés chaque année par l'administration. Les ressources prises en compte sont celles de l'année N-2 après déduction forfaitaire. Livraison en 2025 au tarif promoteur.