MAISON A VENDRE PROCHE MER KERLOUAN
Kerlouan : Belle maison à vendre de 282 m² composée de 12 pièces.
Ce bien atypique est très proche de la mer. Le sentier côtier, le GR34, passe au bout de la parcelle.
Située sur la commune de Kerlouan, cette propriété est à 1 km du bourg de Guissény et de ses commodités.
2 logements composent actuellement cette maison. Le 1er au rez-de-chaussée bénéficie d'une adaptation PMR. L'autre est au 1er étage.
Située au bord de l'eau, dans un endroit très calme mais à proximité des commodités, cette belle demeure saura vous ravir avec sa vue sur l'embouchure du Quillimadec, et sa petite vue mer sur la baie de Guissény.
Ancienne exploitation agricole, cette propriété se compose d'une très grande maison d'habitation de 230 m² + 50 m² de véranda, d'un garage récent ainsi que que d'un très grand hangar de 1000 m².
La maison en pierres de taille a été construite en 1974. La maison est très lumineuse.
Cette grande maison présente de beaux volumes. Cela offre de très belles perspectives de rénovation telles que :
- la possibilité de vivre dans un espace confortable et spacieux en réunissant les 2 logements,
- la possibilité de rénover l'ensemble de la maison d'habitation en 2 logements pour en faire de la location saisonnière,
- agencer le grand hangar en espace de détente piscine et/ou jacuzzi, et/ou d'ouvrir un coté du hangar pour en profiter aux beaux jours en créant un espace détente, salon de jardin/cuisine extérieure/solarium,...
- ou encore de louer le hangar pour de l'hivernage de bateaux/campings cars/,...
Une adaptation au handicap a été réalisée au RDC : les portes sont larges, des rampes d'accès des 2 cotés de la maison permettent la circulation d'un fauteuil roulant.
Cette maison, dont la décoration est à rénover, propose de très belles prestations telles que l'isolation par insufflation de laine de roche faite en 2016, dalle béton à l'étage, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques,...
Ses beaux volumes ouvrent tous les possibles pour une très belle rénovation et une valorisation du bien.
Chaudière fioul.
Raccordement tout à l'égout réalisé en novembre 2022.
Cette maison, de par ses volumes et son emplacement idéals, ne peut que vous enchanter et vous offrir des perspectives de moments de détente et de convivialité.
Diagnostics effectués le 22/1/2022
LUXIOR REFERENCE 25568 CCM (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle Cloarec (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
