Vente Maison guisseny
896 750 € HAI - 246 m2 - 3 Chambres - Réf. 25603CCM

Vente Maison
guisseny
896 750 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 896 750 €
Honoraires : 5,50% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 850 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 10 Pièces
  • 3 Chambres
  • 246 m2
Votre interlocuteur :

Luxior immobilier

MAISON A VENDRE GUISSENY AVEC PISCINE ET ACCES PLAGE 10 pièces 250 m2

Très belle maison, avec piscine couverte et un accès direct à la plage sur la commune de Guisseny.
Constructuon des années 1970 de belle facture, cette maison a été rénovée entièrement en 2007. Les volumes sont spacieux. La décoration a aussi été refaite en 2021.
Une grande terrasse aménagée est exposée au Sud. Une autre grande terrasse est exposée Nord. Il y a une 3ème terrasse en bois devant la piscine.

Petite vue mer de plusieurs endroits de la maison.

COTE INTERIEUR :
Au rez-de-chaussée :
- très grande pièce de vie de 90 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salon/séjour,
- suite parentale avec chambre, salle de bain (douche+baignoire), dressing et bureau
- WC japonnais
A l'étage :
- 2 très belles chambres de 25 m² avec vue mer
- Espace détente sur mezzanine (transformable en 4ème chambre)
- Salle de bain avec douche+baignoire
- WC
Au sous-sol :
- Piscine couverte et chauffée, espace vestiaire et WC
- une lingerie
- un dégagement avec placard
- salle de sport
- garage
- cave à vin
- chaufferie
- local piscine

COTE EXTERIEURS :
Vous pourrez profiter d'une belle dépendance constituée d'un grand garage indépendant de 120 m² et d'un atelier.
Le jardin est aménagé et paysagé.
Son gros plus : un accès direct à la plage

CHAUFFAGE :
Chauffage thermodynamique. 2 pompes à chaleur : une pour la maison et l'eau chaude sanitaire, l'autre pour l'espace piscine.
Panneaux solaires en production d'énergie et revente d'électricité.

Chauffage par le sol pour le RDC. Les 2 autres niveaux (chambres et sous/sol) bénéficient de très grands radiateurs.

Prestation haut de gamme. Ceci est un bien rare.

REFERENCE LUXIOR 25603 CCM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle Cloarec (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Référence : 25603CCM
  • Ville : guisseny
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 896 750 €
  • Taxe foncière : 1 800 €
  • Surface : 246 m2
  • Terrain : 1 800 m2
  • Nbr d'étages : 2
  • Nbr de pièces : 10
  • Nbr de chambres : 3
  • Nbr SDB : 2
  • Nbr SE : 1
  • Nbr de terrasse : 1
  • Cuisine : Americaine équipée
  • Chauffage : individuel mixte
  • Garage : 2
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021 - de 1220€ à 1690€
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
29 - Finistère
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
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