Les appartements à vendre sur Brest
Devenez propriétaire de votre appartement avec Luxior Immobilier
Vous cherchez une agence immobilière sur Brest ? Pour votre projet d’achat d'appartement ou de vente, faites appel aux services de l'agence Luxior Immobilier. Vous avez un futur projet immobilier à réaliser ? Vous désirez vendre votre appartement, acheter un logement en résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif sur Bref ? Notre agence saura vous accompagner tout au long du processus, en vous conseillant au mieux afin de respecter vos attentes et votre budget.
À Brest, Luxior Immobilier est l'endroit où se rencontrent les clients intéressés et les vendeurs sérieux. Située au cœur de la cité bretonne, notre agence immobilière répond à tous vos besoins en matière d'immobilier et vous guide vers les meilleures solutions. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou placer votre appartement en gestion locative, Luxior Immobilier est votre référence en la matière. Luxior Immobilier soutient chaque particulier ou professionnel dans sa recherche d'appartements à vendre sur Brest et les villes voisines.
Avec plusieurs années d'expérience dans le quartier immobilier local et régional, notre agence est dotée d'une expertise solide pour guider chaque client vers la solution patrimoniale qui lui convient, tout en réduisant au maximum le temps de recherche et de réalisation de la transaction.
Acheter un appartement à Brest, mais dans quel quartier ?
Nous ne passerons pas en revue ni en détail chaque quartier de la ville, mais allons résumer le marché immobilier de quelques quartiers. Notre agence immobilière vous expliquera en détaile le marché immobilier en cours dans les quartiers que vous souhaitez cibler pour l'achat de votre appartement brestois.
Le quartier Saint-Marc
Situé à l'est de la cité, le quartier Saint-Marc jouit d'une position géographique avantageuse. Non loin du centre-ville de Brest, il offre pourtant des tarifs plus compétitifs. Bien que la moyenne des coûts de l'immobilier dans ces deux zones soit assez semblable, Saint-Marc recèle davantage d'appartements à vendre aux prix abordables, en particulier sur la côte. Effectivement, la zone méridionale du quartier présente un prix moyen de 1.850€/m². De surcroît, le quartier est à proximité immédiate du port de plaisance brestois, rendant la plage aisément accessible à pied pour les résidents.
Le quartier Bellevue
Positionné à l'ouest de Brest, Bellevue est un quartier aux prix relativement attractifs. Les coûts des appartements à vendre fluctuent entre 1.600 et 2.200€/m². Les appartements T4, T3 et T5 sont très prisés. Ce quartier convient parfaitement si vous êtes à la recherche d'une logement spacieux pour un budget raisonnable. En effet, les surfaces les plus courantes se situent entre 40 et 100m². Ce quartier est aussi propice aux investissements locatifs, puisque plus de 65% des résidents sont locataires. Outre les prix, Bellevue offre un cadre de vie paisible et contemporain à ses habitants, tout en étant proche du centre-ville.
Le quartier du Centre-ville
Le centre-ville est un quartier très recherché, aussi bien par les propriétaires que par les locataires. Ce quartier dynamique et moderne accueille une forte population de jeunes cadres aisés. Il comporte également de nombreux commerces et se situe à proximité du port de plaisance de Brest. Le centre-ville est un quartier animé, où il faut bon vivre. Il est donc l’un des meilleurs quartiers pour investir à Brest dans un appartement, que ce soit pour une résidence principale ou pour une location. Les prix de l’immobilier sont assez variables suivants les appartements en vente et peuvent atteindre plus de 3.000€/m².
Le quartier des Quatre-Moulins
Au fil du temps, ce quartier s'est métamorphosé grâce à des rénovations remarquables et des restructurations urbaines significatives. La majorité du patrimoine historique de la ville se concentre ici, conférant à l'architecture de qualité un réel avantage pour le quartier. En outre, le prix au mètre carré demeure abordable, la moyenne se situant aux alentours de 1.300 euros pour l'achat d'un appartement. Le quartier des Quatre-Moulins profite également de l'aménagement de charmantes places à deux pas du jardin Pierre Péron, apportant une nouvelle dynamique au quartier. Bien desservi, il offre à ses habitants la possibilité de travailler ou d'étudier dans diverses parties de la ville et d'accéder rapidement au cœur de la cité.
Le quartier Siam
Situé au cœur de Brest, près de la place de la Liberté et de la rue de Siam, une rue piétonne très fréquentée et commerçante, le quartier Siam est un des plus emblématiques de la ville. Une grande partie du quartier a été reconstruite après la seconde guerre mondiale, on y trouve donc une architecture moderne et fonctionnelle, avec des immeubles en béton et quelques bâtiments historiques rénovés. Le quartier Siam est animé et dynamique, avec une grande fréquentation en journée grâce aux commerces et aux transports en commun, affiche des appartements à vendre généralement entre 2 et 4.000€/m².
L'achat d'un appartement pour de l'investissement immobilier à Brest
Vous avez des projet d’investissement location à Brest ? La cité bretonne offre de nombreuses opportunités, en particulier pour les investissements locatifs. Effectivement, Brest est l'une des communes les plus séduisantes du département du Finistère. Dotée d'un patrimoine remarquable, la ville attire étudiants, touristes, seniors, familles et jeunes professionnels.
Située à l'extrémité de la Bretagne, dans le nord du Finistère, Brest séduit par son riche passé historique et maritime. En tant que métropole, elle comptait 139 225 habitants en 2020, dynamisant ainsi son marché immobilier. En pleine expansion, cette ville de l'ouest, renommée pour son port militaire, est le principal centre économique de la région et dispose d'un vaste bassin d'emplois, des pôles de compétitivité et de nombreuses entreprises. Brest offre de nombreuses opportunités d’investissement immobilier car elle présente plusieurs atouts : une grande variété de services, une démographie conséquente et une offre de formation abondante pour les étudiants. Tout cela contribue à optimiser les rendements locatifs et à réussir ses investissements à Brest.
Brest est la deuxième ville la plus importante de Bretagne en termes de population, après Rennes. Cela suggère de bonnes perspectives pour les projets d'investissement locatif. La ville est également le premier bassin d'emplois du département et abrite le deuxième port militaire le plus important de France, attirant ainsi de nombreux locataires potentiels. Brest est aussi une ville étudiante majeure, représentant une cible intéressante pour les investisseurs. Brest offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie indéniable. La ville propose tous les avantages d'une métropole régionale sans les inconvénients des grandes villes. Brest dispose d'une multitude d'infrastructures et d'équipements de qualité et offre une ambiance bretonne paisible et conviviale.
La location saisonnière peut être une orientation d’investissement intéressante car elle offre des avantages fiscaux intéressants, notamment en raison de l'afflux de touristes. Vous pouvez également combiner le statut LMNP avec la loi Censi-Bouvard pour investir dans des résidences étudiantes ou pour seniors. Si vous préférez l'immobilier ancien, investir dans un appartement à rénover à Brest est idéal. Plusieurs dispositifs fiscaux permettent d'alléger la fiscalité, tels que la loi Malraux et le régime Monuments Historiques.
Brest fait partie des 245 villes éligibles au dispositif Denormandie, qui offre aux acheteurs une réduction d'impôt significative calculée en fonction de la durée de mise en location (12 % pour 6 ans, 18 % pour 9 ans et 21 % pour 12 ans). Pour en bénéficier, les investisseurs doivent acquérir un bien à rénover à hauteur de 25 % du coût total de l'opération et le louer vide.
